Estimation théorique
Rue du mont joly,74700 Sallanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du mont joly,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 43 | RTE DE MEGEVE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2022-06-08 | 295 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 202 | 236 | 513923€ | 2544€ |
2019-09-23 | 305 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 84 | 70 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 159 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 273 | 505000€ | 5050€ |
2020-04-24 | 50 | RUE PELLISSIER | 6 | 99 | 170 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-11 | 273 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 540 | 620000€ | 5210€ |
2020-08-31 | 344 | RUE CHENAL | 6 | 195 | 1052 | 704000€ | 3610€ |
2023-02-18 | 74 | RUE DE BOCCARD | 1 | 40 | 0 | 68800€ | 1720€ |
2021-04-15 | 82 | IMP DE CHAROUSSE | 5 | 196 | 825 | 744000€ | 3796€ |
2022-03-11 | 233 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 70 | 271 | 355000€ | 5071€ |
2023-02-28 | 388 | RUE CHARLES VIARD | 5 | 150 | 1272 | 1660000€ | 11067€ |
2022-06-29 | 44 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 78 | 124 | 255000€ | 3269€ |
2019-09-03 | 43 | RUE FRANCOIS GEX | 7 | 116 | 1172 | 582655€ | 5023€ |
2020-09-30 | 164 | RTE DU FAYET | 7 | 215 | 967 | 320000€ | 1488€ |
2021-05-07 | 95 | IMP DE CHAROUSSE | 4 | 120 | 850 | 402500€ | 3354€ |
2020-06-03 | 225 | RUE ST ELOI | 5 | 118 | 869 | 470000€ | 3983€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DE ST ROCH | 4 | 87 | 290 | 347000€ | 3989€ |
2022-10-21 | 167 | RUE MONTEE DES RUBINS | 3 | 55 | 530 | 350000€ | 6364€ |
2023-02-21 | 253 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 7 | 120 | 99 | 564000€ | 4700€ |
2021-11-02 | 66 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 4 | 168 | 853 | 530550€ | 3158€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DES ANCOLIES | 5 | 172 | 830 | 559540€ | 3253€ |
2022-04-20 | 108 | CLOS BELLEVUE | 5 | 125 | 500 | 489850€ | 3919€ |
2020-12-11 | 293 | RUE CLOS BELLE ALPE | 5 | 134 | 1073 | 395000€ | 2948€ |
2020-08-12 | 131 | RUE DOMINIQUE CANCELLIERI | 4 | 79 | 252 | 375000€ | 4747€ |
2021-04-01 | 120 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 272500€ | 3449€ |
2019-09-24 | 144 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 6 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2019-08-20 | 66 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 301000€ | 3810€ |
2021-07-15 | 168 | RUE DU BATTOIR | 5 | 161 | 1498 | 540000€ | 3354€ |
2021-03-11 | 147 | RUE CLOS BELLE ALPE | 4 | 113 | 1562 | 176400€ | 1561€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DU BATTOIR | 5 | 94 | 995 | 560000€ | 5957€ |
2019-08-08 | 243 | RUE GEN JACQUES DE MONFORT | 3 | 97 | 525 | 292500€ | 3015€ |
2020-08-14 | 73 | RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE | 4 | 78 | 606 | 300750€ | 3856€ |
2022-07-07 | 29 | CLOS DES CHRISTAUX | 5 | 160 | 491 | 619750€ | 3873€ |
2021-07-27 | 463 | RUE DE SAVOIE | 4 | 70 | 515 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-21 | 68 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 87 | 728 | 200000€ | 2299€ |
2019-12-11 | 345 | RTE DES PACCOTS | 3 | 52 | 596 | 335730€ | 6456€ |
2020-04-23 | 192 | RUE EMMA LANCHE | 6 | 95 | 428 | 342200€ | 3602€ |
2021-05-12 | 102 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 84 | 0 | 284450€ | 3386€ |
2019-12-20 | 122 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 88 | 0 | 269950€ | 3068€ |
2021-07-16 | 136 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 100 | 0 | 324600€ | 3246€ |
2022-08-05 | 142 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 4 | 84 | 0 | 346579€ | 4126€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 6 | 114 | 0 | 341500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 84 | ALL DE L EMBELLIE | 6 | 114 | 0 | 371350€ | 3257€ |
2020-01-21 | 818 | RTE LEVAUX | 5 | 160 | 1473 | 509500€ | 3184€ |
2021-02-26 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-03 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 523000€ | 5230€ |
2021-08-31 | 180 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 105 | 355 | 362900€ | 3456€ |
2021-12-21 | 1347 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 164 | 1001 | 150000€ | 915€ |
2021-09-16 | 109 | CHE SUR LES GOLETTES | 6 | 254 | 1000 | 908600€ | 3577€ |
2021-05-28 | 1222 | RTE DE DORAN | 3 | 131 | 880 | 537000€ | 4099€ |
2019-12-12 | 108 | RUE CLOS DE LA TOUR CHISSE | 6 | 141 | 1019 | 570000€ | 4043€ |
2021-07-27 | 76 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 86 | 979 | 504000€ | 5860€ |
2020-07-22 | 111 | CLOS DES RAPILLES | 6 | 147 | 12 | 551600€ | 3752€ |
2022-05-25 | 961 | RTE DU FAYET | 8 | 260 | 1000 | 660080€ | 2539€ |
2021-10-18 | 886 | RTE DE STE ANNE | 4 | 120 | 1500 | 615100€ | 5126€ |
2019-11-06 | 877 | RTE DES GOLETTES | 4 | 74 | 605 | 190000€ | 2568€ |
2021-04-01 | 474 | RTE DE PASSY | 2 | 38 | 800 | 300000€ | 7895€ |
2021-04-01 | 1585 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 178 | 1127 | 535000€ | 3006€ |
2019-09-27 | 737 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-09 | 735 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 160 | 325570€ | 2960€ |
2021-08-31 | 733 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 127 | 334 | 475000€ | 3740€ |
2021-10-18 | 731 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 2 | 127 | 361 | 475000€ | 3740€ |
2020-12-29 | 259 | RTE DE RENINGE | 4 | 148 | 410 | 890000€ | 6014€ |
2022-04-20 | 71 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 357 | 395100€ | 3496€ |
2021-12-16 | 1809 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 162 | 1000 | 770000€ | 4753€ |
2019-11-15 | 528 | RTE DES FOLLIEUX | 5 | 113 | 800 | 459530€ | 4067€ |
2022-12-28 | 1167 | AV DE GENEVE | 4 | 100 | 322 | 294525€ | 2945€ |
2022-08-30 | 16 | CLOS EUGENIE | 6 | 133 | 517 | 590040€ | 4436€ |
2022-03-21 | 111 | CLOS DES LILAS | 6 | 138 | 800 | 495000€ | 3587€ |
2021-03-20 | 19 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 349 | 362700€ | 3210€ |
2022-11-16 | 204 | RUE CLOS DES ILES SUD | 5 | 102 | 1444 | 577210€ | 5659€ |
2020-01-29 | 905 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 148 | 1000 | 470000€ | 3176€ |
2022-10-29 | 275 | CLOS DU MARCASSIN | 6 | 184 | 911 | 620000€ | 3370€ |
2022-07-30 | 60 | CLOS DU TAMPIEU | 5 | 162 | 835 | 586700€ | 3622€ |
2022-09-29 | 53 | RUE CLOS VALY | 4 | 145 | 938 | 598500€ | 4128€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2021-12-22 | 917 | RTE DU ROSAY | 7 | 109 | 1020 | 475000€ | 4358€ |
2022-05-10 | 423 | RTE DE LACHAT | 2 | 20 | 203 | 64000€ | 3200€ |
2022-10-18 | 2 | IMP CLOS L ANGRENAZ | 7 | 126 | 802 | 510000€ | 4048€ |
2020-04-28 | 1845 | RTE DE CORDON | 7 | 160 | 2979 | 380000€ | 2375€ |
2022-04-22 | 11 | CLOS DE LA PALUDE | 4 | 109 | 159 | 453500€ | 4161€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CLODRAS | 4 | 92 | 318 | 374350€ | 4069€ |
2021-07-09 | 73 | CLOS L OREE DES BOIS | 3 | 112 | 1169 | 589700€ | 5265€ |
2020-09-26 | 39 | CLOS L ANGRENAZ | 5 | 109 | 801 | 411100€ | 3772€ |
2020-10-23 | 9000 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 218 | 875 | 270000€ | 1239€ |
2022-10-11 | 39 | RUE CLOS CONSEIL | 5 | 140 | 1000 | 640000€ | 4571€ |
2019-09-28 | 5000 | CLOS DE L IMPERIAL | 5 | 121 | 823 | 383800€ | 3172€ |
2019-11-12 | 250 | RTE DE CORNILLON | 6 | 94 | 1314 | 420000€ | 4468€ |
2019-08-09 | 28 | CLOS LES COMMUNS | 4 | 132 | 577 | 473315€ | 3586€ |
2022-04-20 | 1019 | RTE DU ROSAY | 4 | 128 | 1271 | 545900€ | 4265€ |
2022-02-10 | 231 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 4 | 100 | 1111 | 440100€ | 4401€ |
2020-02-28 | 221 | RUE DES CLODRAS | 4 | 63 | 412 | 333250€ | 5290€ |
2021-03-12 | 58 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 108 | 745 | 369350€ | 3420€ |
2020-06-09 | 102 | RUE CLOS DES ROSES | 6 | 115 | 878 | 409320€ | 3559€ |
2022-08-17 | 257 | RTE DE CORNILLON | 7 | 113 | 1000 | 415000€ | 3673€ |
2021-12-21 | 43 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 372000€ | 3577€ |
2019-11-27 | 97 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 365000€ | 3510€ |
2019-10-26 | 308 | RTE DES FOURCHES | 6 | 124 | 1023 | 420000€ | 3387€ |
2022-04-08 | 1284 | RTE DU ROSAY | 5 | 108 | 834 | 365000€ | 3380€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2020-07-07 | 1860 | RTE DE STE ANNE | 2 | 28 | 279 | 63000€ | 2250€ |
2022-01-24 | 8 | CLOS DES MYOSOTIS A | 5 | 101 | 309 | 258000€ | 2554€ |
2022-02-25 | 409 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 5 | 134 | 430 | 627300€ | 4681€ |
2022-03-17 | 567 | RTE DES FOURCHES | 4 | 80 | 1547 | 438000€ | 5475€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2021-07-28 | 44 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 102 | 188 | 288350€ | 2827€ |
2023-02-13 | 1975 | RTE DE STE ANNE | 6 | 150 | 1051 | 751000€ | 5007€ |
2021-09-30 | 40 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 99 | 292 | 292600€ | 2956€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2021-06-15 | 25 | CLOS DE BOCQUENY | 4 | 135 | 1528 | 740000€ | 5481€ |
2021-05-21 | 1141 | RTE DE PASSY | 5 | 87 | 416 | 270870€ | 3113€ |
2022-09-26 | 49 | RTE DE CORDON DEVANT | 2 | 70 | 700 | 542350€ | 7748€ |
2020-06-12 | 72 | RUE CLOS SOUS VILLY | 4 | 105 | 268 | 368950€ | 3514€ |
2019-12-04 | 907 | RTE DU CRET | 4 | 118 | 3683 | 393000€ | 3331€ |
2022-02-16 | 62 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 394000€ | 5051€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LACHAT | 6 | 113 | 442 | 661770€ | 5856€ |
2021-10-14 | 257 | RTE DE CORDON DEVANT | 5 | 265 | 707 | 3150000€ | 11887€ |
2019-10-12 | 2901 | RTE DE CORDON | 4 | 74 | 1574 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-06 | 806 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 80 | 0 | 389000€ | 4863€ |
2021-06-02 | 808 | RTE DU CLOS BARON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2019-12-27 | 248 | RTE DU GEAY | 6 | 132 | 830 | 509000€ | 3856€ |
2019-10-11 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 88888€ | 1185€ |
2023-01-19 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 429000€ | 5720€ |
2021-11-05 | 1137 | RTE DU CRET | 7 | 130 | 1488 | 350000€ | 2692€ |
2020-09-02 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 47140€ | 230€ |
2021-07-13 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 798700€ | 3896€ |
2019-09-18 | 241 | RTE DU GEAY | 3 | 42 | 1089 | 460000€ | 10952€ |
2019-10-05 | 269 | RTE DU GEAY | 6 | 90 | 1000 | 256198€ | 2847€ |
2020-04-22 | 1418 | RTE DU CRET | 2 | 32 | 2778 | 240000€ | 7500€ |
2021-10-27 | 78 | CHE DES HOUCHES | 5 | 134 | 1081 | 495000€ | 3694€ |
2019-11-05 | 69 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 118 | 448 | 343350€ | 2910€ |
2020-04-03 | 1153 | RTE DE CREVE COEUR | 6 | 90 | 827 | 399750€ | 4442€ |
2019-07-30 | 464 | RTE DE VILLY | 6 | 160 | 488 | 355000€ | 2219€ |
2020-12-15 | 261 | RTE DE LA CRY | 4 | 75 | 690 | 234500€ | 3127€ |
2021-08-25 | 323 | RTE DE VILLY | 5 | 122 | 555 | 655500€ | 5373€ |
2022-11-09 | 95 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 88 | 820 | 529000€ | 6011€ |
2021-05-28 | 667 | RTE DU CHESNEY | 5 | 106 | 925 | 552950€ | 5217€ |
2023-01-28 | 115 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 134 | 818 | 706950€ | 5276€ |
2019-10-30 | 88 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 115 | 798 | 394150€ | 3427€ |
2022-05-31 | 1710 | RTE DU CRET | 6 | 340 | 668 | 1215000€ | 3574€ |
2021-05-07 | 503 | RTE DU CHESNEY | 5 | 130 | 771 | 525860€ | 4045€ |
2022-08-16 | 1306 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 834 | 665125€ | 4405€ |
2020-10-13 | 74 | IMP DE MORNOUX | 3 | 55 | 0 | 96400€ | 1753€ |
2021-06-09 | 82 | IMP DE MORNOUX | 3 | 65 | 0 | 334300€ | 5143€ |
2021-05-31 | 97 | IMP DE L ARVILLON | 5 | 180 | 979 | 602255€ | 3346€ |
2019-05-22 | 427 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 113 | 832 | 500000€ | 4425€ |
2020-09-12 | 40 | IMP DES CHENES | 6 | 150 | 874 | 513500€ | 3423€ |
2021-03-15 | 1051 | RTE DU CHESNEY | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2019-08-13 | 2961 | RTE DE NANT CRUY | 1 | 21 | 506 | 270000€ | 12857€ |
2021-09-22 | 81 | IMP DE MORNOUX | 3 | 63 | 0 | 329863€ | 5236€ |